_________公司（以下简称甲方）自_________年_________月_________日起，将_________市_________（地址）建筑面积_________平米的房子及其设施租给_________国驻华大使馆（以下简称乙方）作馆舍之用。如房子结构、装置或设施有缺点，由甲方负责维修，并承担成本。双方兹订立出租合同如下：
第一条自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金（外汇支票）_________USD（或其他外币_________元）。乙方接到甲方的收租公告单后，应在_________天内一次付清。逾期须按日支付_________的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。
甲方依据_________区域物价和房子修缮成本提升的幅度，可以对乙方承租的房子租金进行调整，但应提前_________个月公告乙方。
第二条甲方负责向乙方承租的房子提供水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定缴付成本。因为甲方对乙方承租的房子设施修理不准时，引起水、电和热力的提供中断，甲方将酌情减收相应的成本。
第三条甲方对出租的房子进行按期检查，准时修理，维持房子的结构结实，设施和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费修理：
1．屋顶漏雨，地板糟朽；
2．门窗五金配件、门窗纱的维修和更新；
3．管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设施的维修和更换；
4．灯口、插座、电门和电线的维修和更换，配电室的维护和清扫；
5．围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损；
6．房子外部的油漆粉刷每_________年一次。
乙方应将房子发生损毁或危险的状况准时公告甲方，甲方在接到公告后应尽快维修。甲方进行上述工程前，应征得乙方赞同；乙方应给予必要的便捷和帮助。
第四条因为甲方检查不周，修理不准时，导致房子结构损毁，发生安全事故，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。
甲方鉴别房子危险，不可以继续用，需要腾出时，甲方应给乙方提供另外的房子，乙方应按期从承租的房子中迁出。假如乙方借故拖延不迁出，导致所有损失，由乙方负责。
房子危及乙方的安全或者健康的，即便乙方订立合同时明知该房子水平不合格，乙方仍然可以随时解除合同。
第五条乙方对承租的房子、设施及庭院内的附属建筑物、树木等有爱惜保管的责任。对保管不善、使用方法不对导致的损失或损毁，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房子、设施、装置的自然损耗不负赔偿责任。
第六条乙方在征得甲方赞同后，可以对承租的房子进行下列各项自费工程：
1．在不损毁房子结构的条件下，改变室内装修原样；
2．增添固定装置和设施。
乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有些炉具、灯具、卫生设施等时，应负担相应的损失费。
在出租关系结束时，乙方增添或更换的设施可以拆除。
乙方可以自费油漆粉刷房子。
第七条乙方需要对承租房子扩建、改建；或在庭院内新建房子，须经甲方赞同，并另订协议。
乙方对承租房子、庭院进行乱拆、乱搭，导致房子设施和庭院绿化树木的损毁时，应负责修复或赔偿。
第八条乙方在征得甲方赞同后，可增加电容量，但施工成本由乙方负担。乙方不能用超负荷的电气设施和擅自改动供电设施。不然，由此导致的损失，由乙方负全部责任。
乙方应自行设置必要的消防器材。
第九条遇有不可抗拒的自然灾害，导致乙方承租的房子遭到破坏，甲方应视房子破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该房子修复时为止。
第十条乙方承租的房子因市政建设需要，甲方收回房子应提前_________个月公告乙方，并向乙方另外提供房子。
第十一条乙方承租的房子不能私自出售或转租。退房时，应提前_________个月公告甲方。经甲方对房子及其设施检验确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止出租手续。租金按终止日结算。